Prostorný dům ve Velkých Svatoňovicích - s možností 2 samostatných bytových jednotek.

galerie

Hledáte poctivý zděný dům, který nabízí okamžité rodinné bydlení a zároveň prostor pro realizaci vašich snů? Tento rozlehlý dům ve Velkých Svatoňovicích představuje ideální kombinaci zrekonstruovaného přízemí a patra, které si můžete dokončit přesně podle sebe. Díky promyšlené dispozici a centrálnímu schodišti dům nabízí perfektní zázemí pro dvougenerační bydlení nebo skvělou investiční příležitost se dvěma samostatnými byty.

Celková užitná plocha činí 230 m² (obytná 173 m²) a pozemek má výměru 577 m². Centrální schodišťová chodba rozděluje dům na dvě nezávislé obytné zóny:

První nadzemní podlaží domu prošlo rekonstrukcí a je připraveno k nastěhování. Dispozice přízemí nabízí velkorysou obytnou kuchyň, která se stane přirozeným centrem rodiny. Dále jsou zde čtyři obytné pokoje, přičemž jeden z nich, který je potřeba stavebně dodělat, disponuje francouzským oknem s přímým vstupem na zahradu. Koupelnu v pastelových tónech s vanou, sprchovou zástěnou a závěsným WC. Zázemí doplňuje zádveří a chodba se schodištěm vedoucím do horního patra.

 
Do druhého nadzemního podlaží vstoupíte přes prostornou a prosvětlenou schodišťovou halu. Původní dlažba a dřevěné prvky zábradlí dávají jasně najevo, že řeč tohoto domu zůstala pevná a autentická. Horní patro představuje skvělou příležitost pro vaši seberealizaci. V patře se nacházejí tři prostorné a slunné obytné místnosti, dvě praktické šatny / komory s originálním kruhovým oknem, které jsou ideální jako úložné prostory nebo budoucí šatny k ložnicím. Další prostor, který vzhledem k umístění může sloužit jako horní koupelna s toaletou.

 
Vytápění domu je řešeno ústředním topením, které je napojeno na kombinovaný plynový kotel zn. Dakon. Podlahy v přízemí betonové, v patře původní dřevěné. Okna v přízemí plastová s izolačními dvojskly, v patře původní špagetová, dřevěná. Rozvody elektřiny v přízemí nové v mědi, v patře původní. Rozvody vody a odpadu v plastu.

  
Obec Velké Svatoňovice nabízí klidné, bezpečné venkovské bydlení s čistým vzduchem Jestřebích hor. Zároveň disponuje výbornou dopravní dostupností. Do blízkého Trutnova, Červeného Kostelce nebo Náchoda se pohodlně dostanete autem i vlakem během několika minut. Máte tak na dosah školy, školky, úřady i obchody. Energetický štítek (PENB) se momentálně zpracovává, proto dům dočasně uvádíme v energetické třídě G.

 
Přijeďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Makléř

Andrea Lajská

724 657 575

andrea@realityvize.cz