prodej, koupě, pronájem

Prodej Vaší nemovitosti

Naše realitní kancelář nabízí širokou škálu služeb, které Vám usnadní prodej Vaší nemovitosti. Díky svým odborným znalostem, bohaté praxi a znalosti daného regionu Vás bezpečně provedeme všemi fázemi transakce od poradenství ke kvalitní prezentaci, od právního poradenství po úspěšný prodej Vaší nemovitosti. Mezi základní činnosti naší kanceláře spojenými s prodejem Vaší nemovitosti patří:

  • úvodní prohlídka nemovitosti naším prodejním poradcem (makléřem)
  • analýza nemovitosti s určením tržní ceny nemovitosti
  • návrh postupu při prodeji nemovitosti
  • shromáždění potřebných dokumentů (výpis listu vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí)
  • zajištění průkaz energetické náročnosti (PENB)
  • zpracování 2D a 3D půdorysu nemovitosti
  • zpracování prezentace nemovitosti včetně kvalitní foto-dokumentace a textu
  • zpracování video prezentace (je-li vhodná pro podporu prodeje)
  • video prezentace pomocí dronu DJI Mavic 2 ZOOM (je-li vhodná pro podporu prodeje)
  • organizace prohlídek nemovitosti
  • poskytování aktuálních informací o stavu prodeje
  • účast na schůzkách a jednáních ohledně financování nemovitosti (s fin. poradci, bankovními poradci)
  • příprava smluvní dokumentace nezávislým advokátem (smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, návrh na vklad vlastnického práva, svěřenecká smlouva)
  • zajištění advokátní úschovy kupní ceny je zahrnuta v provizi kanceláře
  • podání podepsaných dokumentů do podatelny katastru nemovitostí
  • předání nemovitosti
  • přehlášení médií (elektro, plyn, teplo, voda, apod.) na nového vlastníka 

Služby pro kupující

Jako klient naší kanceláře se zájmem o koupi nemovitosti budete mít k dispozici tým odborníků včetně makléře s vynikající znalostí realitního trhu. Díky vynikající znalosti realitního trhu a reginou doporučíme lokality a nemovitosti odpovídající Vašim požadavkům. Kromě toho Vám zajistíme komplexní podporu v průběhu celé transakce od vyhledání vhodné nemovitosti přes vyjednání smluvních podmínek až po uzavření smlouvy a převzetí nemovitosti. Mezi základní činnosti naší kanceláře spojenými s koupí nemovitosti patří:

  • poradenství ohledně postupu při koupi nemovitosti
  • informování o současných trendech a předpokládaném vývoji na realitním trhu
  • nasměrování klienta s přihlédnutím na jeho aktuální bytové potřeby
  • shromáždění všech potřebných dokumentů pro koupi nemovitosti (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí apod.)
  • zajištění analýzy stavebně-technického stavu nemovitosti (posudek stavebního inženýra, statika)
  • zajištění návrhu smluvních dokumentů (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, svěřenecká smlouva)
  • zajištění advokátní úschovy kupní ceny, která je zahrnuta v naší provizi
  • zajištění hypotečního úvěru
  • zajištění znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovité věci
  • účast při převzetí nemovitosti od strany prodávající
  • zajištění převodu energií

Zastupování pronajímatelů

Majitelům nemovitostí nabízíme pomoc při pronájmu jejich bytu, domu, ale i komerčních prostor. Při výběru vhodného nájemníka se striktně držíme osvědčených pravidel. Níže je uveden výčet činností spojených s pronájmem Vaší nemovitosti. Naše kancelář zajistí následující služby:

  • provedeme úvodní prohlídku a zkonzultujeme postup při pronájmu
  • provedeme odborný odhad a stanovíme aktuální výši tržního nájemného
  • stanovíme podmínky pronájmu (výši kauce, záloh na energie a služby, preferovanou dobu nájmu)
  • definujeme cílovou skupinu potenciálních nájemců
  • doporučíme úpravy nebo vylepšení, které podpoří zájem cílové skupiny a napomohou dosažení stanovené výše nájemného
  • zajistíme kvalitní prezentaci včetně profesionálního nafocení a popisu nemovitosti
  • organizujeme prohlídky nemovitosti
  • vyjednáme podmínky pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem
  • zajistíme nájemní smlouvu a předávací protokol
  • zajistíme fotodokumentaci stavu nemovitosti při jejím předání
  • provedeme předání nemovitosti
  • po dobu trvání nájemního vztahu jsme Vám plně k dispozici

Naše odměna (provize)

  • při prodeji nemovitosti se naše odměna za kompletní služby kanceláře pohybuje mezi 3 - 5 % z dosažené kupní ceny.
  • výše odměny se odvíjí od typu nemovitosti a lokality.
  • odměnu hradí prodávající.
  • nárok na odměnu vzniká uzavřením kupní smlouvy, odměna je splatná po převodu kupní ceny na účet prodávajícího.
  • při pronájmu Vaší nemovitosti se naše odměna pohybuje mezi 1 - 2 měsíčními nájmy.
  • výše odměny se odvíjí o typu nemovitosti a lokality.
  • odměnu hradí pronajímatel. Nárok na provizi vzniká uzavřením nájemní smlouvy a složením finanční jistiny (kauce).

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace