Uveďte Vaše představy ve skutečnost!

galerie

Léto v Krkonoších: milujete neporušenou přírodu, rozkvetlé horské louky, svobodu a volnost? Pokud jste si odpověděli ano, pak je tu EXKLUZIVNÍ NABÍDKA PŘÍMO PRO VÁS … Přijeďte, projděte se a objevte neporušené Lysečinsko-Albeřické údolí, krajinu roubenek a JEDINEČNOU NEMOVITOST kterou VÁM nabízíme.

Zima v Krkonoších: milujete jízdu na lyžích, výšlapy na skialpech nebo Vaše srdce patří běžeckému lyžování? Pokud jste si odpověděli ano, pak je tu EXKLUZIVNÍ NABÍDKA PŘÍMO PRO VÁS … Přijeďte, projděte se a objevte blízký lyžařský ráj v Peci pod Sněžkou, Malé a Velké Úpě  případně v Janských Lázních, objevte trasy v blízkém okolí jak na skialpy tak na běžky a zároveň objevte i JEDINEČNOU NEMOVITOST kterou VÁM nabízíme ...

 
... VYJÍMEČNOU chalupu / penzion / jež je postavena v kombinaci přírodního kamene, cihel a z vnější části tradičně obložena dřevem. Byla citlivě zrekonstruována a je zde vidět péče, které se nemovitosti doposud dostávalo.

 
Chalupa se nachází v obci Horní Maršov, v části, jež přímo navazuje na začátek Lysečinského údolí. Dům je přístupný z obecní zpevněné (asfaltové) komunikace a je napojen na všechny inženýrské sítě - obecní vodovod, splaškovou kanalizaci, distribuční síť elektro.

 
Dům je usazen do západního svahu. Stabilní opěrné zídky za domem tvoří základ pro okrasnými rostlinami porostlou část svahu. Za chalupou najdete klid a soukromí. Prostě ideální místo k posezení s rodinou, přáteli případně hosty. Jak dům využít? Díky lokaci a velikosti osloví zájemce z řad investorů, kteří hledají nemovitost pro vlastní užívání, rekreaci a k podnikání v oblasti ubytovacích a dalších službách.

Dispoziční řešení přízemí chalupy: zádveří se vstupní chodbou, lyžárna, WC, komora. Hospodářská část, technická část, dílna. Nebytový prostor, který může být zrekonstruován a využíván jako byt s vlastním vstupem. Dále je v přízemí chalupy profi kuchyně včetně vybavení, sklad potravin a společenská místnost / jídelna / s barem. Dětská herna a privátní byt 2+kk + sociální zázemí.

V patře se nachází 8 obytných pokojů s celkovou kapacitou 26 lůžek, z toho 5 po kompletní rekonstrukci včetně nového originálního nábytku z masivu. Všechny obytné pokoje mají vlastní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále menší prádelna a vstup do dalšího nebytového prostoru jež se nachází ve vyšším patře střešního prostoru a doposud nebyl využíván.

Vytápění nemovitosti je řešeno novým kotlem na štípané dřevo případně pelety, energetická náročnost kotle A++, emisní třída 5. Ohřev vody novými bojlery. Nová elektroinstalace, v mědi. Vytápění chalupy je řešeno třemi okruhy, které je možné regulovat. Nové rozvody ústředního topení. Rozvody vody a odpadu v plastu.

Celoročně zaparkujete na vlastním parkovišti přímo před nemovitostí. Celková plocha pozemku 943 m2, zastavěná plocha 280 m2.

https://www.podtresnovkou.cz/

Zvu Vás na prohlídku … přijeďte a osobně se seznamte se všemi detaily a s technickým řešením chalupy. Těším se na Vás Andrea Lajská, realitní makléřka a jednatelka realitní kanceláře, tel.: 724 657 575

Makléř

Andrea Lajská

724 657 575

andrea@realityvize.cz